Sécurisez votre placement avec des actifs immobiliers performants
Les bâtiments récents bénéficient de la garantie décennale, qui couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage pendant dix ans après la livraison. Les promoteurs se conforment aussi aux normes d’édification strictes et sont soumis à des contrôles réguliers. Les règles de construction actuelles garantissent également des performances énergétiques optimales. Les logements neufs respectent la réglementation thermique RT 2012 ou RE 2020 qui assure une consommation énergétique maîtrisée et des charges réduites pour les occupants. Choisir d’investir dans l’immobilier neuf en Hauts-de-Seine ou dans d’autres départements dynamiques permet de capitaliser sur ces avantages techniques tout en profitant d’un marché porteur. La qualité des matériaux et des équipements installés dans les programmes neufs limite en outre les travaux de rénovation pendant les premières décennies. Cette caractéristique préserve la valeur de votre bien et évite les dépenses imprévues qui peuvent grever la rentabilité d’un investissement locatif.
Bénéficiez de revenus complémentaires grâce à la location meublée ou nue
Les appartements récents, équipés des dernières normes de confort et de sûreté, se louent plus facilement et à des tarifs premium. Cette demande soutenue garantit des taux d’occupation élevés et limite les périodes de vacance. Les logements neufs ont souvent des installations modernes comme les systèmes domotiques, l’accès sécurisé par digicode ou badge et des espaces communs de qualité. Les dispositifs fiscaux accompagnent cette stratégie patrimoniale. Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet d’amortir la valeur du bien et du mobilier, ce qui réduit l’imposition sur les loyers perçus. La flexibilité de gestion est un autre avantage majeur. Vous pouvez adapter votre approche locative selon l’évolution du marché local : réservation nue traditionnelle, meublée pour une clientèle d’affaires ou emprunt saisonnier dans les zones touristiques. Cette polyvalence maximise les opportunités de revenus et aide à ajuster votre méthode d’après vos objectifs patrimoniaux.
Transmettez un bien valorisé à vos proches avec un minimum de contraintes
Les programmes récents, situés dans des zones en développement ou qui bénéficient d’infrastructures nouvelles, voient leur valeur s’apprécier progressivement. Les projets de transport comme le Grand Paris Express transforment l’accessibilité de certains secteurs et dynamisent les prix fonciers. La transmission de patrimoine neuf s’effectue dans des conditions idéales. Les bâtiments modernes demandent peu de travaux de mise aux normes et conservent leur attractivité locative. Les diagnostics techniques obligatoires lors du transfert sont en général positifs, ce qui allège les démarches administratives. Les dispositifs de défiscalisation successorale s’appliquent favorablement à l’immobilier neuf. L’abattement de 100 000 euros par enfant et par parent tous les quinze ans aide à léguer vos biens en optimisant la fiscalité. La valeur vénale des édifices neufs facilite aussi les évaluations nécessaires aux opérations de transmission. Cette prévisibilité simplifie la planification successorale et permet d’anticiper la cession de votre patrimoine immobilier.
