Victime d’une remontée d’eau par le sol : les solutions pour étancher votre maison

Vous avez remarqué des taches d’humidité sur vos murs ou une odeur de moisi dans votre maison ? Il est possible que vous soyez confronté à des remontées capillaires ou à des infiltrations d’eau par le sol. Mais pas de panique, on va vous expliquer comment ça marche et ce que vous pouvez faire pour y remédier !

Déjà, il faut savoir que :

• Les remontées capillaires, c’est quand l’eau du sol remonte dans les murs en passant par les petits trous des matériaux, comme une éponge qui absorbe l’eau.
• Les infiltrations, c’est quand l’eau rentre carrément dans les murs et les fondations, souvent à cause de fuites ou d’un mauvais drainage du terrain.
• Tout ça peut provoquer des moisissures, des champignons et du salpêtre, qui sont mauvais pour la santé et qui abîment la structure de la demeure.
• À la longue, l’humidité peut même faire baisser la valeur de votre bien, alors il vaut mieux agir vite !

Mais avant de foncer tête baissée, il faut d’abord bien comprendre d’où vient le problème pour trouver la meilleure solution.

Diagnostic des problèmes d’humidité

Pour repérer les remontées capillaires et les infiltrations d’eau, ouvrez l’œil et le bon ! Voici quelques signes qui ne trompent pas :

• Des taches d’humidité bien moches sur les murs, surtout en bas et dans les coins.
• Des moisissures noires ou du salpêtre qui se forment, c’est pas bon signe !
• La peinture ou le papier peint qui se fait la malle, qui gondole ou qui s’effrite.
• Un parquet ou un carrelage qui se déforme, avec des bosses ou des creux.
• Des fissures qui apparaissent dans les murs et les sols, comme si l’habitat se craquelait.
• Une odeur persistante de renfermé ou de terre, qui vous prend au nez dès que vous entrez.

Si vous repérez un ou plusieurs de ces indices, il y a de grandes chances que vous ayez un problème d’humidité. Mais attention, les remontées capillaires et les infiltrations, ce n’est pas tout à fait la même chose ! Les premières sont dues à la capillarité des matériaux, alors que les secondes viennent souvent de fuites ou de la pression de l’eau sous l’habitation.

Pour être sûr du diagnostic, le mieux est de faire appel à un expert en humidité. Il pourra ausculter votre maison de la cave au grenier et vous dire exactement ce qui cloche.

Les causes profondes des remontées capillaires et infiltrations

Maintenant qu’on a vu les symptômes, creusons un peu pour comprendre les causes de tout ce bazar humide. En gros, ça peut venir de trois types de facteurs :

Type de cause	Exemples
Causes externes	– Un sol gorgé d’eau à cause de la pluie, d’une nappe phréatique qui remonte ou d’un terrain marécageux.<br>- Un mauvais drainage du terrain qui fait que l’eau s’accumule autour de la demeure au lieu de s’écouler plus loin.
Causes internes	– Des fuites dans les canalisations enterrées, qui peuvent se fissurer ou carrément se casser avec le temps.<br>- Des fondations mal étanchées, avec des trous ou des fissures qui laissent passer l’eau.<br>- Un manque de drainage sous la maison pour évacuer l’humidité.
Facteurs structurels	– Des matériaux de construction poreux, comme des parpaings ou des briques qui aspirent l’eau comme des éponges.<br>- L’absence de barrière anti-remontée dans les fondations, un peu comme si on avait oublié de mettre un imperméable à l’habitation.

Souvent, c’est un combo de plusieurs causes qui est à l’origine des problèmes d’humidité. Mais pas de souci, il existe des solutions pour chaque cas !

Solutions immédiates : comment agir en urgence

Si vous avez l’impression que votre maison se transforme en piscine, pas de panique ! Il y a des gestes à faire tout de suite pour limiter les dégâts :

1. Sortez les gros bras et les déshumidificateurs pour assécher les zones humides. Plus vite on sèche, moins les murs et les sols vont morfler !
2. Colmatez les fuites visibles avec du mortier ou un bon vieux joint silicone. C’est du provisoire, mais ça peut déjà stopper l’hémorragie.
3. Si les murs sont vraiment détrempés, n’hésitez pas à gratter l’enduit et à en refaire un nouveau bien étanche. Ça évitera que l’humidité continue à se balader à l’intérieur.

Mais attention, tout ça, c’est juste pour parer au plus pressé ! Pour vraiment se débarrasser de l’humidité, il va falloir sortir l’artillerie lourde et s’attaquer au problème à la racine.

Solutions durables pour prévenir et traiter les problèmes d’humidité

Allez, on attaque le gros morceau : comment se débarrasser de l’humidité une bonne fois pour toutes ? Les pros ont plus d’un tour dans leur sac, et voici les techniques qu’ils utilisent le plus souvent :

• Le drainage périphérique et intérieur : on installe des tuyaux tout autour et sous la maison pour récupérer l’eau et l’envoyer voir ailleurs si j’y suis. C’est un peu comme le système d’égouts de l’habitation !
• L’imperméabilisation des murs et des fondations : on applique des enduits spéciaux ou des grosses bâches bien étanches pour empêcher l’eau de rentrer. Parce qu’une maison, c’est pas un sous-marin non plus !
• L’injection de résine hydrofuge : on envoie sous pression une résine magique dans les murs, qui va boucher tous les pores des matériaux et créer une barrière invisible contre l’eau. Et hop, circulez, y’a plus rien à voir !
• L’électro-osmose : ça, c’est de la haute technologie ! On place des électrodes dans les murs et on envoie du courant pour « repousser » l’eau vers le sol. Un peu comme si on mettait un champ de force autour de l’habitat.
• Le cuvelage et le drainage du terrain : pour les cas désespérés, on peut carrément construire une coque étanche autour des fondations ou modifier le terrain pour que l’eau s’écoule loin des murs.

Bien sûr, chaque maison est unique et il n’y a pas de solution miracle universelle. C’est pour ça qu’il faut d’abord faire un bon diagnostic avec un expert pour choisir la meilleure stratégie !

Méthodes alternatives et préventives

Vous savez ce qu’on dit : mieux vaut prévenir que guérir ! Et c’est encore plus vrai quand il s’agit d’humidité dans la maison. Voici quelques astuces pour éviter les problèmes dès la construction :

• Choisissez des matériaux qui n’ont pas peur de l’eau, comme des briques ou des parpaings traités avec des produits hydrofuges. C’est un peu comme si on leur mettait un ciré !
• Pensez à bien ventiler l’habitat, surtout dans les pièces humides comme la salle de bain ou la buanderie. Une bonne VMC ou un déshumidificateur, ça peut faire des miracles.
• Avant de construire, préparez bien le terrain en installant un bon drainage et une belle chape étanche sous les fondations. Comme ça, l’eau n’aura aucune chance de s’inviter chez vous !

En un mot : anticipez ! C’est toujours plus facile et moins cher de prévenir les problèmes d’humidité que de les réparer après coup.

Étapes de réparation après diagnostic

Bon, admettons que malgré toutes vos précautions, l’humidité ait quand même réussi à s’infiltrer dans votre demeure. Pas de panique, on va vous expliquer comment réparer tout ça dans les règles de l’art !

1. D’abord, on laisse les murs et les sols sécher tranquillement. Ça peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois, mais c’est crucial pour la suite des opérations.
2. Ensuite, on s’attaque à la source du problème en installant un drainage, en injectant de la résine ou en imperméabilisant les murs, selon ce qu’a préconisé l’expert.
3. Une fois que c’est fait, on peut réparer les murs abîmés en retirant l’ancien enduit, en traitant la maçonnerie et en appliquant un nouveau revêtement bien étanche.
4. Si les sols ont morflé aussi, il faudra sûrement les refaire en enlevant le vieux revêtement, en coulant une nouvelle chape et en posant un sol tout neuf et résistant à l’eau.
5. Dans les cas les plus graves, on peut même être obligé de renforcer les fondations pour éviter qu’elles ne s’effondrent. Mais ça, c’est vraiment le pire du pire !

L’important, c’est de bien suivre les étapes dans l’ordre et de ne pas lésiner sur la qualité des matériaux et des interventions. Parce qu’une réparation bâclée, c’est la garantie que l’humidité reviendra au galop !

Conséquences d’un traitement inadapté

Justement, puisqu’on parle de réparations bâclées, il faut savoir que traiter l’humidité à la va-vite ou avec les mauvaises techniques, c’est le meilleur moyen d’aggraver les choses ! Par exemple :

• Si on se contente de refaire la déco sans traiter les murs, l’eau continuera à stagner à l’intérieur et le problème reviendra encore plus vite.
• Si on ne laisse pas les murs sécher correctement avant les travaux, l’humidité va continuer à se propager et à faire des dégâts.
• Et si on confie le chantier à un bricoleur du dimanche, on risque de se retrouver avec des malfaçons qui vont coûter bonbon à réparer !

À la longue, une humidité mal traitée peut même finir par menacer la structure de la maison, avec des fondations qui s’affaissent et des murs porteurs qui s’effritent. Autant dire que le jeu n’en vaut pas la chandelle !

Alors faites confiance à des pros sérieux et expérimentés, qui sauront diagnostiquer le problème correctement et appliquer les bons traitements avec les bons matériaux. C’est le prix à payer pour avoir une maison saine et pérenne !

La prévention, la meilleure solution

Et voilà, vous savez tout (ou presque) sur les problèmes d’humidité dans la maison ! Mais s’il y a une chose à retenir, c’est qu’il vaut mieux prévenir que guérir. Alors ouvrez l’œil et soyez attentifs aux premiers signes d’infiltration ou de remontées capillaires !

Si vous construisez ou rénovez votre maison, n’hésitez pas à investir dans des solutions d’étanchéité et de drainage efficaces dès le départ. Choisissez des matériaux adaptés, comme des parpaings hydrofuges, et prévoyez une bonne ventilation dans toutes les pièces.

Et si malgré toutes vos précautions, l’humidité arrive quand même à s’inviter chez vous, ne tardez pas à réagir ! Faites appel à un expert en humidité pour un diagnostic complet et mettez en œuvre les techniques les plus adaptées à votre cas.

Avec un peu de bon sens et les bons professionnels, vous pourrez dire adieu aux moisissures, au salpêtre et aux mauvaises odeurs, et profiter d’une maison saine et confortable pendant de longues années. Alors ne laissez pas l’humidité gâcher votre qualité de vie : prenez les devants et attaquez le problème à la racine !