Face aux enjeux démographiques actuels, investir dans une résidence senior n’a jamais été aussi pertinent. Ce type d’hébergement, pensé pour l’autonomie et le confort des personnes âgées, répond à une demande en forte croissance dans toutes les grandes villes françaises. Et Marseille se distingue comme une destination d’investissement particulièrement stratégique, entre attractivité urbaine et cadre de vie recherché.
Les atouts des résidences seniors pour les investisseurs
Les résidences seniors ne sont pas des structures médicalisées. Elles offrent un cadre de vie sécurisé, confortable et stimulant, tout en permettant aux résidents de conserver leur indépendance. On y retrouve des appartements entièrement équipés, des espaces communs conviviaux et des services à la carte : restauration, assistance, animations, conciergerie… Ces prestations séduisent une population de seniors actifs, autonomes, en quête d’un logement plus adapté sans pour autant perdre leur liberté. Pour l’investisseur, cela se traduit par une demande solide et continue, portée par une classe d’âge croissante. De plus en plus d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif LMNP à Marseille, notamment via des plateformes spécialisées dans la vente de biens meublés en résidences de services. Ce dispositif permet de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux tout en sécurisant ses revenus locatifs. C’est une solution pertinente pour diversifier un patrimoine immobilier tout en répondant à un réel besoin sociétal.
Une réponse concrète au vieillissement démographique
La part des seniors dans la population française ne cesse d’augmenter. D’après l’INSEE, les plus de 75 ans représenteront plus de 10 millions de personnes en 2035. Dans la région PACA, cette dynamique est encore plus marquée, portée par un climat agréable et une forte attractivité auprès des retraités. Or, les solutions d’hébergement adaptées ne suivent pas toujours cette évolution. Il manque aujourd’hui des milliers de logements spécifiques pour accueillir dignement cette génération. C’est dans ce contexte que les résidences pour seniors s’imposent comme une réponse structurée et pérenne. Pour les investisseurs, c’est l’occasion de se positionner sur un marché encore en développement, soutenu par des besoins concrets et durables. Anticiper cette transformation démographique, c’est aussi faire un choix éclairé pour l’avenir de son patrimoine.Marseille, un cadre idéal pour investir dans les résidences pour seniors
Capitale économique du sud de la France, Marseille réunit de nombreux atouts pour accueillir des résidences seniors. Sa façade méditerranéenne, son climat doux et ses connexions de transport renforcent son attrait auprès des retraités. La ville compte aussi un réseau médical dense et des équipements culturels facilement accessibles. Certains quartiers, comme le 8e arrondissement ou les secteurs proches du Prado ou de Saint-Barnabé, offrent un bon compromis entre calme résidentiel et proximité des services. Ces zones, bien desservies, présentent un fort potentiel locatif tout en répondant aux critères recherchés par les seniors.- présence d’infrastructures de santé de qualité,
- accès aux commerces de proximité,
- environnement calme et sécurisé,
- bonne desserte en transports en commun.
