Pour résumer les 8 étapes
| Étapes |
Description |
| 1. Consulter les règlements de copropriété |
Vérifier les règles qui régissent ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire lors de la rénovation de votre appartement. |
| 2. Recueillir des idées et décider de ce que vous voulez réaliser |
Planifier les changements souhaités dans chaque pièce en tenant compte de vos besoins et de votre budget. |
| 3. Choisir un constructeur ou un entrepreneur expérimenté |
Engager un professionnel agréé pour exécuter les travaux de manière conforme et efficace. |
| 4. Penser à la logistique |
Considérer les restrictions d’accès, les horaires de travail, le stationnement et l’élimination des déchets. |
| 5. Travailler avec l’association des propriétaires |
Obtenir les approbations nécessaires de la part de la copropriété pour vos travaux. |
| 6. Tenir compte du type de travaux |
Comprendre si vos travaux sont cosmétiques, mineurs ou majeurs et les autorisations requises pour chacun. |
| 7. Connaître les limites d’une rénovation d’appartement |
Être conscient des limitations structurelles et des contraintes budgétaires. |
| 8. Garder la communauté à l’esprit |
Communiquer avec les voisins et minimiser les nuisances pendant les travaux. |
Il existe de nettes différences entre les maisons et les appartements en ce qui concerne les rénovations. Une maison présente moins de restrictions en matière de rénovation qu’un appartement qui partage des espaces avec d’autres locataires et propriétaires. Bien que vous soyez propriétaire d’un appartement comme vous le seriez d’une maison, vous devez tenir compte de vos voisins en raison de leur proximité. Pour cette raison, la rénovation dans un immeuble est généralement plus compliquée et nécessite une planification efficace.
Le recours à une entreprises expérimenté comme
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8 étapes à prendre en compte lors de la rénovation de votre appartement
Vous trouverez ci-dessous une liste des étapes à prendre en compte lors de la planification de la rénovation de votre appartement :
1- Consulter les règlements de copropriété
Avant de commencer les travaux de rénovation de votre appartement, consultez le règlement de copropriété pour savoir ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire dans votre appartement.
- Qu’est-ce qu’un règlement de copropriété ?
- Les règlements de copropriété décrivent les règles qui régissent ce que chaque membre d’un immeuble peut ou ne peut pas faire dans le cadre de sa rénovation. Les règlements existent pour permettre à chaque propriétaire ou locataire d’appartement de préserver sa vie privée et de ne pas être gêné dans sa vie à l’intérieur de son appartement par d’autres personnes réalisant des travaux.
- En outre, les règlements de copropriété mettent en œuvre les règles de rénovation afin de garantir que les appartements conservent un aspect uniforme, s’il y en a un. Lors de la rénovation d’un appartement, il est souvent interdit d’effectuer des travaux qui modifient l’aspect.
- Quel est le règlement de copropriété qui me concerne ?
- Les règlements de copropriété varient d’une ville à l’autre et sont fréquemment mis à jour. Ils sont conçus pour clarifier et simplifier la rénovation et constituent une référence unique pour ceux qui entreprennent des rénovations d’appartement dans le cadre d’un titre de copropriété.
- Chaque ville réexamine périodiquement ses lois sur les copropriétés et les modifie en fonction des nouvelles informations et des problèmes rencontrés. Les immeubles ont leurs propres règles, il est donc important de comprendre les règlements de la copropriété pour l’appartement que vous souhaitez rénover.
2- Recueillir des idées et décider de ce que vous voulez réaliser
Une fois que vous avez compris ce que vous pouvez faire en vertu du règlement de copropriété, vous pouvez commencer à rassembler des idées et à décider de la manière de rénover votre appartement. Commencez par examiner chaque pièce et les caractéristiques que vous aimeriez y trouver, ou comment vous pourriez la modifier pour qu’elle corresponde à vos souhaits. Identifiez également l’usage que vous souhaitez faire de ces espaces et leur relation avec le reste de l’appartement. Par exemple, si vous avez l’intention de recevoir dans votre salon, cherchez comment améliorer l’espace pour augmenter la convivialité.
Avec un plan approximatif pour chaque pièce en tête, vous pouvez commencer à rechercher des matériaux, des appareils et des équipements dans les limites de votre budget pour vous aider à atteindre votre objectif. Vous pouvez discuter de vos projets avec des membres de votre famille ou des amis qui ont déjà rénové leur maison, afin de tirer les leçons de leur expérience et d’adapter vos projets en conséquence.
3- Choisissez un entrepreneur expérimenté
Les travaux de construction doivent être exécutés par un artisan agréé, qui doit disposer d’une assurance valide et d’une responsabilité civile. Vous pouvez discuter de vos projets avec les entrepreneurs lorsque vous décidez de faire appel à eux. Ils pourront vous expliquer comment les travaux seront exécutés et vous donner des conseils et des suggestions que vous n’auriez peut-être pas envisagés. Faire appel à une entreprise de confiance et expérimentée peut vous faire gagner du temps et de l’argent à long terme.
Les entreprises expérimentées peuvent s’assurer qu’ils font tout correctement du premier coup, ce qui vous permet d’économiser de l’argent sur les matériaux et l’équipement. Ils sont généralement enclins à utiliser des matériaux de qualité dont ils savent qu’ils dureront, prolongeant ainsi la durée de vie de votre rénovation.
4- Pensez à la logistique
Les immeubles sont généralement exigus et comportent des restrictions d’accès dont vous devez tenir compte lors de la rénovation. Déterminez la politique en matière de bruit dans votre complexe et les heures pendant lesquelles vous pouvez travailler. Il peut également y avoir des restrictions de stationnement pour les véhicules de livraison ou des restrictions quant à l’endroit où vous pouvez placer une benne à ordures pour vous débarrasser des déchets. Il peut être utile de répondre à ces questions avant de commencer vos travaux de rénovation.
5- Travailler avec une association des propriétaires
La société des propriétaires est chargée d’approuver vos plans de rénovation et vos travaux de construction. Elle gère votre immeuble et représente tous les propriétaires, c’est-à-dire vous et les autres propriétaires d’appartements. Vous devrez travailler en étroite collaboration avec un représentant ou un comité de la société des propriétaires, ainsi qu’avec d’autres propriétaires de votre complexe, pour faire approuver vos travaux de rénovation. En générale, les rénovations de cuisines et de salles de bains, ainsi que les modifications importantes apportées aux murs, aux sols, aux plafonds ou aux canalisations et conduits de ventilation nécessitent une autorisation.
6- Tenir compte du type de travaux
Les rénovations d’appartements sont divisées en trois catégories : les travaux cosmétiques, les travaux mineurs et les travaux majeurs. Ces catégories permettent de classer les autorisations requises pour effectuer chaque rénovation :
- Travaux cosmétiques comprennent tous les travaux qui modifient l’apparence de l’appartement en surface sans en changer la structure. Il s’agit d’améliorations superficielles telles que la peinture, l’enlèvement de meubles encastrés, la réparation de murs et le décollage de papier peint, entre autres. Les travaux cosmétiques ne nécessitent généralement pas d’autorisation.
- Petits travaux consistent à installer des accessoires et d’autres éléments sans modifier la structure. Il peut s’agir d’enlever et d’installer des revêtements de sol, de remplacer du bois, de reconfigurer des murs, de changer des luminaires et d’installer des climatiseurs. Ces travaux nécessitent généralement une autorisation, mais la procédure est relativement simple et il est probable qu’elle soit approuvée.
- Grands travaux sont des travaux dont l’impact est plus important que celui des petits travaux, y compris les changements structurels majeurs. Il peut s’agir de l’installation de nouveaux murs, de l’amélioration des murs et de tout ce qui modifie la structure du bâtiment. Les règlements de copropriété relatifs aux travaux importants peuvent être plus restrictifs, car l’ensemble de l’immeuble peut être concerné par les modifications structurelles. Les travaux importants nécessitent l’autorisation de l’association des propriétaires et vous devrez peut-être fournir des informations essentielles sur les changements prévus.
7- Connaître les limites d’une rénovation d’appartement
La rénovation d’un immeuble est unique car elle peut modifier des plans qui sont susceptibles de poser des problèmes et ne peuvent être réalisés en toute sécurité, car de nombreux murs intérieurs sont probablement porteurs.
Il peut y avoir d’autres limites à votre rénovation, comme le temps et le budget. Si votre rénovation nécessite l’installation d’un nouveau système de plomberie ou d’électricité. Ces travaux peuvent absorber une grande partie de votre budget et vous empêcher de vous consacrer à d’autres aspects de votre rénovation.
8- Garder la communauté à l’esprit
En raison de la forte densité des personnes dans les immeubles, il est judicieux de garder le bien être de la communauté à l’esprit lors des travaux. Les entrepreneurs ne doivent travailler que pendant les heures de travail prévues afin de limiter les niveaux de bruit lorsque la plupart des gens sont à la maison. Un effort supplémentaire de communication avec vos voisins au sujet de vos travaux peut limiter leur impact sur la communauté. C’est aussi un excellent moyen d’aider les voisins à comprendre d’où vient le bruit et à se sentir plus à l’aise avec les travaux.
Il est courant que les personnes qui rénovent leur appartement déposent des lettres dans chacun des appartements de l’immeuble pour indiquer les horaires et les périodes de travaux. Vous pouvez également épingler un avis sur un tableau d’affichage de l’appartement avec un numéro de contact pour que les gens puissent vous faire part de leurs inquiétudes.
